O tomador apresenta a operação
A análise considera finalidade, faturamento, fluxo de caixa, endividamento, documentação e capacidade de pagamento.
CRÉDITO ESTRUTURADO PARA EMPRESAS E AGRO
Crédito para o momento da sua empresa.
Uma estrutura para quem precisa ampliar capacidade, adquirir ativos, reforçar o caixa ou reorganizar compromissos — com análise individual e possibilidade de garantia imobiliária oferecida por terceiro.
R$ 500 mil–50 milhõesfaixa de créditoAté 12 mesesde carênciaAté 60 mesesde amortização
MAIS ROBUSTEZ PARA A ANÁLISE
Como funciona o terceiro garantidor
Quando a empresa tem capacidade de pagamento, mas não dispõe do imóvel adequado, outra pessoa ou empresa pode apresentar um bem elegível para garantir a operação.
O terceiro apresenta a garantia
O imóvel e seus proprietários passam por avaliação documental, jurídica e patrimonial antes de qualquer formalização.
A estrutura ganha segurança
A garantia real pode reduzir a exposição do financiador e tornar viável uma análise que, sem o bem, poderia não avançar nas mesmas condições.
O garantidor recebe contrapartida
O formato preferencial combina uma parcela fixa no desembolso e, quando aprovada, uma parcela variável vinculada aos encargos efetivamente pagos durante a vigência da garantia.
Como o pagamento fica claro?
Antes da assinatura, a proposta informa crédito bruto, contrapartida do garantidor, demais destinações e valor líquido do tomador. Qualquer desconto ou split exige autorização expressa e instrumentos assinados. Percentual, base de cálculo, datas, tributos, quitação antecipada e inadimplência são definidos individualmente. A contrapartida é um custo contratual da estrutura — não participação societária nem promessa de rentabilidade.
CAPITAL COM FINALIDADE CLARA
Estrutura aplicável a diferentes setores
O crédito acompanha a necessidade real do negócio: investir, adquirir ativos, sustentar o ciclo operacional ou reorganizar compromissos, conforme análise e documentação.
Produção e estrutura
Máquinas, armazenagem, irrigação, energia, expansão de área e capital para o ciclo produtivo.
Execução e capacidade
Equipamentos, mobilização de contratos, obras, insumos, modernização e reforço de caixa.
Ativos e operação
Embarcações, frota, manutenção, estoque, estrutura comercial e expansão operacional.
Crescimento e liquidez
Novas unidades, estoque, tecnologia, aquisição de ativos, capital de giro e reorganização financeira.
UMA PRIMEIRA VISÃO DOS NÚMEROS
Simule a operação
Use o cálculo para orientar a conversa inicial. A condição definitiva depende da análise, da garantia e da proposta formal.
01
Qual valor você precisa avaliar?
R$
R$ 500 milR$ 50 milhões
02
Configure as condições opcional
Informe a taxa da proposta ou use um cenário de referência para a conversa inicial.
CENÁRIO COMERCIALaté 0,90% ao mês
Condição sujeita à análise do tomador, do garantidor, do imóvel e à aprovação formal. Não constitui oferta automática.
Modelo Price. Nesta simulação, a carência é sem pagamentos e os juros são capitalizados mensalmente. A amortização começa após a carência.
Conferir capacidade pelo faturamento +
Limite mensal de referência—1/3da média mensal
Informe o faturamento para aplicar a regra interna.
Total dos 12 meses ÷ 36. O limite não substitui a análise de caixa, dívidas, atividade e garantias.
DA ANÁLISE À LIBERAÇÃO
Como a operação avança
O ciclo completo leva, em média, 30 dias. Cada prazo começa após o recebimento integral dos documentos e pendências da etapa.
- 01
Cadastro e documentos
Recebemos e conferimos as informações do tomador e, quando houver, do terceiro garantidor.
Retorno geralmente em até 48h - 02
Crédito e garantia
Avaliamos faturamento, caixa, endividamento, consultas, imóvel e documentação dos envolvidos.
Análise geralmente em até 48h - 03
Parecer e simulação
Emitimos parecer numerado — aprovação, aprovação parcial ou reprovação — acompanhado das condições simuladas.
Envio geralmente em até 48h - 04
Aceite e memorando
Após parecer favorável, o “DE ACORDO” é solicitado por e-mail. Em seguida, o memorando é emitido para assinatura.
Retorno geralmente em até 48h - 05
Visita e formalização
Agendamos a visita, conferimos os bens e concluímos as validações técnicas, jurídicas e documentais.
Cada devolutiva em até 48h - 06
Contrato e liberação
Cumpridas as condições e assinado o contrato definitivo, o recurso pode ser liberado em até 15 dias úteis.
Prazo após contrato definitivo
Prazos indicativos, não garantidos. Pendências documentais, avaliação, visita, registros, atos de terceiros e decisão do financiador podem alterar o cronograma. Parecer e memorando não garantem desembolso.
PREPARE A ANÁLISE
Documentos para começar
A relação é adaptada ao perfil da empresa, do produtor, da finalidade e da garantia apresentada.
Ver checklist de documentos +
- Empresa: CNPJ, contrato social e alterações, documentos dos administradores e comprovantes de endereço.
- Financeiro: balanços e DRE dos últimos 3 anos, declaração de faturamento e extratos bancários dos últimos 12 meses.
- Operação: finalidade, valor, prazo, orçamento quando aplicável, fluxo de caixa e relação de dívidas atuais.
- Regularidade: certidões fiscais, trabalhistas e judiciais aplicáveis e autorização para consultas de crédito.
- Garantia: matrícula atualizada, ônus, IPTU ou ITR e documentos dos proprietários; se de terceiro, documentação e anuência do garantidor.
- Complementos: declarações fiscais e comprovação da atividade, conforme análise.
Envie documentos somente pelo canal indicado pela equipe. O formulário de interesse recebe pedidos de contato; documentos são solicitados posteriormente.
CONDIÇÕES DE FORMALIZAÇÃO
Custas previstas da operação
Referência comercial3% do crédito aprovado
Esta previsão é apresentada no fechamento da explicação comercial e deverá ter sua composição discriminada na proposta e no memorando.
Qualquer cobrança prevista ocorre somente depois da assinatura do memorando de entendimento, com finalidade, beneficiário, vencimento e regras de restituição ou retenção informados.
Crédito simulado + previsão de custasExibição informativa. As custas são tratadas separadamente e não são automaticamente descontadas ou financiadas.
Entender custos cartorários e fontes +
O valor efetivo de registro ou averbação depende da UF, dos atos praticados, do título apresentado e da qualificação do cartório responsável.
A Lei nº 10.169/2000 prevê tabelas estaduais. Portanto, os 3% são uma referência comercial da House Cred Factoring, não uma tarifa oficial nem uma média nacional comprovada de emolumentos.
Determinadas garantias vinculadas ao crédito rural possuem limites legais próprios. O enquadramento e o orçamento devem ser verificados em cada operação.
As fontes explicam as regras de emolumentos; não validam o percentual comercial de 3%. Consulta em 28/09/2026.
PRÓXIMA CONVERSA
Uma boa estrutura começa com informações objetivas.
Valor, finalidade, prazo, faturamento, capacidade de pagamento e garantia disponível. A partir daí, a House Cred Factoring organiza a análise.